近年,二手房已经成为了现代年轻人购房的首 选之一,它不仅价格便宜,而且往往处于市区内。不过,二手房或多或少都存在一些自身的缺陷,所以在二手房装修施工的时候必须特别注意。接下来小编为大家介绍二手房重装全攻略。
Part1
装修前
?消毒
有人住过的二手房,不论时间长短,装修前都建议做好消毒,因为我们不知道前房主及居住人身体状况,为了我们自己的身体健康,最 好还是做一遍消杀。
?检查
隐蔽工程检查:即水电线路管道检查,这种建议请专业的水电工上门检修,检查项目包括:排水管线、强弱电线路、电路分配等,如果出现线路老化、管道漏水等问题,则需要维修换新。
墙面检查:检查墙面有无明显裂缝,雨天状态下是否存在漏水、渗水的情况,若有,表明墙体很有可能出了问题,需要铲掉墙皮找到原因并处理。另外还要检查厨卫防水,尤其是卫生间,防水效果的好坏影响着后续的居住体验。
地板检查:检查地板是否有变形起拱、受潮发霉或虫蛀的问题,通常来说不会有大问题,老木板也比较环保,如果是局部出现以上情况,让木工做翻新即可,不必全部更换。但是如果前房主铺的强化地板,其甲醛含量高,家里有小孩老人的建议全部拆了重铺。
门窗检查:检查门窗是否老化,门窗与周围墙体接缝处是否存在裂缝,有问题应立即拆除更换,毕竟这关系到后续入住使用的安全问题。
?计划
根据房屋情况做好装修计划,比如装修预算多少,想装修到哪种程度,结合自己的实际情况制定合理的装修方案,避免出现后期费用超支的情况。
Part2
装修中
?墙能不能拆
不合理的户型可以通过拆改得到优化,但绝不能为了美观和功能就随意乱拆,因为关系到楼房安全。
承重墙不能拆:建筑图纸或户型图上涂黑的实心墙代表不能拆的墙体和柱子。如果没有图纸,也可以通过墙体厚度来辨别,一般240毫米以上的墙是承重墙。
配重墙不能砸:阳台边的矮墙是配重墙,只能拆窗,不能拆墙。未拆的半墙加上台面,可以做成吧台。
梁柱不能改:梁柱是支撑上层楼板的,拆除或改造可能会造成上层楼板下掉。
?水电工程
要说二手房装修中最让人费神费力的工程是哪个,那肯定是水电工程莫属了。
因为使用年限在那里,难免会有损耗。为了之后入住的舒适度与安全性,大部分业主都会选择对二手房进行水电改造。
水管电线千万别贪便宜,一分钱一分货,水电施工一旦完成,后期水管电线如果出问题,比如水管破裂,电线烧断,那可是要砸墙才能修复的,不仅费钱而且耗费精力,如果二手房装修预算有限,不如在其他方面省点钱,水电的钱一分也不能省。
还有一个重要点是:防水必须重新做,否则会留下安全隐患。
?墙面翻新
墙面翻新成本低、效果立竿见影,二手房墙面主要有空鼓、开裂、发霉问题,所以一定要做好基层处理。
如果空鼓面积较大,需要先挂一层粉刷石膏,面积不大直接将腻子层铲掉再重新批嵌。如果比较严重的话建议铲到红砖层,重新粉刷做网格布,再进行之后的工序。最 好涂上防潮界面剂以保护乳胶漆,刮2-3遍腻子,再刷上带底漆的乳胶漆。
Part3
装修后
?通风
装修过程中难免会产生一些刺激性气味,甲醛等有害物质更是存在于各种装修材料中,建议通风至少一个月,家有小孩老人的通风时间越久越好。
以上就是为大家带来的关于二手房重装全攻略的相关介绍,感谢大家的阅读,需要了解更多的家装资讯,就请继续关注我们的中山三星装饰。
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